Əmr 5
Kirayə müqaviləsi bağlayın. Kiracıları ən kiçik detallarına qədər hər şeyi izah edən bir müqavilə imzalamadan içəri buraxmayın. İcarə müqaviləsində hər iki tərəfin pasportlarının məlumatları, icarə müddəti, kirayə haqqının məbləği, ödəmə üsulu və şərtləri olmalıdır. Bundan əlavə, aşağıdakı şərtləri daxil etmək mümkündür və lazımdır: heyvanın yaşaması ehtimalı, kirayəçilərin dostlarının yerləşməsi, gec ödəmə cəriməsi, evdən çıxarılma şərtləri.
Yeni kirayəçilərə köçərkən əmlakın qəbul və təhvil verilməsi aktını tərtib edin: mənzildə tam olaraq nə var, hansı miqdarda, hansı vəziyyətdə. Bu, televizorunuzun və ya soyuducunuzun "təsadüfən" yox olmamasıdır. Sənədləri iki nüsxədə tərtib edin - hər tərəf üçün bir.
Qanuna görə, bu cür müqavilələr 11 aydan çox olmayaraq bağlana bilər.
Yeniləməyi unutmayın, bu boş bir rəsmiyyət deyil, mülkünüzün təhlükəsizliyidir.
Əmr 6
Lövhəni əvvəlcədən götürün. Kiracıların mənzili ödəmədən tərk etmək istəməməsi üçün, mənzilinizdə qaldıqları ilk və son ay üçün dərhal ödəsinlər. İcarə müddəti bitdikdə, onlara aylıq avans qaytaracaqsınız, ancaq mülkünüzdən heç bir şey zədələnməsə. Kiracıların qalması sizə hər hansı bir ziyan vurursa, bunu depozitlə kompensasiya edə bilərsiniz.
Əmr 7
Telefon nömrələrini yazın. Müqavilədə göstərilən pasport məlumatlarına əlavə olaraq, bütün sakinlərin işlərini və cib telefonlarını öyrəndiyinizə əmin olun. Beləliklə, ortaya çıxan problemləri tez bir zamanda həll edə, görüşlər təyin edə və s.
Əmr 8
Səkkiz rəqəmini deaktiv edin. Kiracılarınızın uzun məsafəli və ya beynəlxalq zənglərdə sizi iflas etməməsi üçün bu əsas bir tədbirdir. Ən yaxşısı, ev telefonunuzu tamamilə söndürün. İndi buna praktiki olaraq ehtiyac yoxdur.
Əmr 9
Hər şeyi nəzarət altında saxlayın. İlk iki ay ərzində kiracıların necə yaşadıqlarını öyrənin. Qonşularınızla yaxşı münasibətiniz varsa, kirayəçilərin sizi narahat etdiyini yoxlayın. Səfəriniz barədə əvvəlcədən kirayəçilərlə razılaşaraq mənzilin vəziyyətini yoxlayın. Əgər bir şey sizi qane etmirsə, deməkdən çəkinməyin. Lazım gələrsə, müqaviləni sonradan qarşılıqlı iddialar olmayacaq şəkildə dəyişdirin.
Əmr 10
Vergilərinizi ödəyin. İcarə müqaviləsi bağlandıqdan sonra gəlir vergisinin hesablanması üçün onun bir nüsxəsini vergi idarəsinə göndərməlisiniz. Bəyannaməni təqdim edərkən, il ərzində əldə etdiyi gəliri təsdiq edən sənədləri əlavə edin: icarə haqqının məbləği ilə birlikdə icarə müqaviləsinin surəti. İl ərzində əldə edilən bütün gəliri, bu məbləğin 13 faizini əlavə edin və gələn ilin 1 aprelinə qədər ödəməli olduğunuz vergi olacaq.