Yuxarı qonşuları su basdı
Tavanda bir ləkə gördünüzmü və soyuyanda boğulduğunuzu başa düşdünüzmü? Təcrübəli vəkillə yuxarıdan qonşular sizi su basarsa, hara qaçacağınızı müzakirə edirik

Tavandan damlayan su hər ev sahibinin kabusudur. Tavandakı ləkə artır, su divar kağızı, mebel və məişət texnikasına ziyan vuraraq mənzili basmağa başlayır. Nə vaxtsa daşqınla üzləşmiş hər kəs başa düşür ki, qonşular evdə olmaya bilər, kompensasiya ödəməkdən imtina edəcəkləri riski var, üstəlik, bunun üçün sadəcə pulları olmaya bilər... Bəli, təmir xoşagəlməz bir işdir! Beləliklə, daşqınların təsirlərini necə minimuma endirəcəyimizi anlayaq.

Qonşuları su basarsa nə etməli

Aydındır ki, ilk anda bir insan çaxnaşmaya başlayır: "Ay dəhşət, yuxarıdan qonşular su basdı, nə etməliyəm ?!". Ancaq sonra geri çəkilir və sakit, balanslı hərəkətlərin vaxtı gəlir.

İlk növbədə, idarəetmə şirkəti ilə əlaqə saxlamalı və qonşuları dəvət etməlisiniz - onların iştirakı ilə daşqın aktı tərtib etməlisiniz, - deyir Andrey Katsailidi, Katsailidi & Partners Hüquq Bürosunun İdarəedici Partnyoru. – Əl ilə yaza bilərsiniz: aktda hadisənin yeri və tarixi, habelə dəymiş ziyanın ətraflı təsviri olmalıdır. Məsələn, qonaq otağının divar kağızı soyuldu, soba su basdı, dəhlizin döşəməsi şişdi və s.

Əhəmiyyətli bir məqam: yuxarıdan qonşuların sizi necə su basdığını mümkün qədər dəqiq təsvir etmək daha yaxşıdır. Sonra kim olduğunu göstərən hər kəsi yazın. Məsələn, İvan İvanov qonşudur. Petr Petrov Mənzil İdarəsinin nümayəndəsidir. Onların hamısı imza atmalıdır. Onda sonradan qonşular deyə bilməyəcəklər ki, sən seldən sonra televizoru su basmısan!

İlk hərəkətlər

Mümkünsə, münaqişəni sülh yolu ilə həll etməyə çalışın. Məhkəmədə sökülməsi vaxt, pul və əsəb sərf etməli olacaq. Beləliklə, "bazarlıq etmək" şansınız varsa, ondan istifadə etməkdən çəkinməyin.

"Təəssüf ki, bu, həmişə nəticə vermir" dedi Katsailidi. – Çox vaxt su basmış mənzilin sahibi deyir ki, məsələn, televizoru su basıb, qonşu isə hirslənir, deyirlər, 10 ildir ki, sənin yanında işləmir! Bu vəziyyətdə, zərəri qiymətləndirmək üçün bir ekspert - qiymətləndirmə şirkəti ilə əlaqə saxlamaq daha yaxşıdır.

Zərərləri bərpa etmək üçün hara müraciət etmək və zəng etmək lazımdır

Hamısı su altında qalmağınızda kimin günahkar olmasından asılıdır. Bunlar kranı bağlamağı unutmuş qonşular, idarəetmə şirkəti (HOA, TSN və ya evinizin saxlanmasına cavabdeh olan başqası) və ya evi tikərkən səhv edən tərtibatçılar ola bilər. Əgər yuxarıdan qonşular tərəfindən su altında qaldınızsa, hara getmək ən vacib məsələlərdən biridir.

Addım-addım addım

  1. Bir hərəkət edin.
  2. Zərəri özünüz qiymətləndirin və ya bir mütəxəssis çağırın.
  3. Məhkəməyə qədər iddia qaldırın və sizi su basdıran şəxsə verin (imza altında edin ki, sonradan günahkar təəccüblü gözlər qurmasın, deyirlər, birinci dəfədir eşidirəm).
  4. Konsensusa gəlməyə və problemi sülh yolu ilə həll etməyə çalışın. Əgər uğursuz olarsa, növbəti abzasa keçin.
  5. İddia edin və məhkəməyə verin - beləliklə, bütün itkilərin ödənilməsinə nail ola bilərsiniz. İcra vərəqəsini almağı unutmayın - onu məhkəmə icraçıları xidmətinə, cavabdehdə işləmək üçün və ya cavabdehin bankına təqdim etməlisiniz, əgər ona xidmət göstərildiyini bilirsinizsə.

Populyar suallar və cavablar

Daşqın zərərini necə qiymətləndirmək olar?

Qiymətləndirmə şirkəti ilə əlaqə saxlayın – İnternet onlarla doludur, ona görə də ən sərfəlisini axtarın. Mütəxəssislər zərəri obyektiv qiymətləndirməyə kömək edəcəklər.

Kimin günahkar olduğunu necə müəyyənləşdirmək olar?

İstənilən halda seldən zərərçəkənlərə ödənişlər mənzil sahibi tərəfindən həyata keçiriləcək. Amma ödənişlər edildikdən sonra o, bu pulun əvəzini əsl günahkardan tələb edə biləcək. Və günahkarlar, yeri gəlmişkən, çox fərqlidir: sızan bir dam, pis borular və bir çox digər amillər səbəbindən mənzil su altında qala bilər. Əgər yuxarıdan mənzilin kirayəçisi onun günahı olmadığına əmindirsə, o, mütləq bunu başa düşməli, texniki ekspertiza keçirib kompensasiya tələb etməlidir.

Qonşular təmir üçün pul ödəmək istəmirlərsə?

Əgər sülh yolu ilə razılaşmaq mümkün olmayıbsa və qonşular inadla sizə lazım olan pulu vermək istəmirlərsə, yalnız bir çıxış yolu var - məhkəməyə müraciət etmək, sonra icra sənədi ilə məhkəmə icraçılarına getmək, işləmək və ya banka cinayət törədənə. Beləliklə, o, qaçmayacaq!

Qonşuları hər ay su basarsa nə etməli?

Qonşular hər ay qızdırırlarsa, təəssüf ki, onlara yalnız bir rublla təsir edə bilərsiniz, - Katsailidi ah çəkir. – Səbirli olun və hər dəfə tavanda damcılar görünəndə inadla məhkəməyə müraciət edin. Nəticədə onlar ya evdən çıxmazdan əvvəl kranı necə açmağı öyrənəcəklər, ya da selin səbəblərindən asılı olaraq boruların və ya damların sızmasına görə məsuliyyət daşıyanları tapacaqlar.

Evdə qonşu yoxdursa və su tavandan gəlirsə nə etməli?

İdarəetmə şirkətinə zəng etməkdən çekinmeyin. Onların daşqının günahkarının mənzilinə girmələri ehtimalı azdır, əksinə, bütün yükselticini bağlayacaqlar. Ancaq akt tərtib etmək üçün hələ də qonşuları gözləmək lazımdır - birincisi, onlar şahid kimi lazımdır, ikincisi, daşqının məhz onlarda başladığına əmin olmaq üçün onların mənzilinə girməli olacaqsınız. Əgər həqiqətən günahkar deyillərsə və onları da yuxarıdan qonşu su basıbsa?

Bir qonşu mənzilin yoxlanılması haqqında aktın tərtib edilməsində iştirak etməkdən imtina edərsə nə etməli?

Bəzən kranı bağlamağı unudan insanlar fikirləşirlər ki, su basmış mənzilə baxış aktına imza atmasalar, sonradan onların iştirakını sübut etmək daha çətin olacaq. Amma elə deyil. Daşqının bütün nəticələrini ətraflı təsvir edin və iki şahidlə qonşuya gəlin. Qapını açmaqdan və ya kağıza imza atmaqdan imtina edərsə, şahidlərdən bu imtinanı yazılı şəkildə təsdiqləmələrini xahiş edin. Məhkəmədə faydalı olacaq.

Qonşum daşqını saxtalaşdırdığımı düşünürsə, nə etməliyəm?

Elə olur ki, qurban qonşunu yuxarıdan inandırır, deyirlər, bax, sənin üzündən divar kağızı soyulub! O isə başını bulayır: sən məni aldatmayacaqsan, sən özün onların üstünə su çiləmisən ki, mənim hesabıma təmir eləsin. Qarşılıqlı inamsızlıq vəziyyətində yalnız bir çıxış yolu var: körfəzdən sonra əmlakla nə baş verdiyini qiymətləndirəcək və onun real orta bazar dəyərini adlandıracaq müstəqil eksperti dəvət etmək. Sonra tərəflərin öz aralarında həll edə biləcəkləri barədə rəy verəcək. Lakin burada konsensusa gəlmək mümkün olmasa, bu qənaətlə məhkəməyə müraciət etmək mümkün olacaq.

Cavab yaz