2022-ci ildə qaraj amnistiyası

Qarajın və ya qaraj kooperativinin nə olduğunu qanundan başqa hamı bilir. Müxtəlif hesablamalara görə, ölkəmizdə 3,5 milyondan 5 milyona qədər avtomobillər üçün qeydiyyatdan keçməmiş binalar var. Boksla məşğul olmaq hüququnu sübut edəcək heç nə yoxdur. Bu sahədə asayişi bərpa etmək üçün dövlət qaraj amnistiyasını həyata keçirmək qərarına gəldi.

1 sentyabr 2021-ci il tarixindən etibarən qaraj sahibləri sadələşdirilmiş qaydada torpaq sahəsini və binanın özünü əldə edə bilərlər. Birlikdə İqtisad elmləri doktoru, professor, Federasiya Hökuməti yanında Maliyyə Universitetinin Sığorta və sosial sferanın iqtisadiyyatı kafedrasının müdiri Aleksandr Tsıqanov “Yanımda Sağlam Qida” qaraj amnistiyasının Ölkəmizdə necə işləyəcəyini anladı.

Qaraj amnistiyası nədir

Qaraj amnistiyasının məqsədi insanlara sadələşdirilmiş qaydada torpaq və binanın özünə mülkiyyət hüququ əldə etmək imkanı yaratmaqdır. Sənəd olacaq - başqa hüquqlar da olacaq: daşınmaz əmlakı miras almaq, vermək, satmaq və hətta kredit götürmək.

Ölkəmizdə hakimiyyətin qaraj kooperativlərinin və fərdi qarajların torpaqlarını zəbt etməsi ilə bağlı bir çox presedentlər olub. Və sonra bu torpaq abadlıq üçün verilib. Mülkiyyəti sübut edən heç bir sənəd yox idi. Kompensasiya həmişə ödənilmirdi - və tamamilə qanuni: torpaqlar sovet dövründə kooperativlərə verilirdi, çox vaxt bunu müəssisələr edirdi. Bundan heç bir sənəd qalmayıb. Qaraj amnistiyası qüvvəyə minəndə sadəcə olaraq torpağı almaq mümkün olmayacaq.

Yeri gəlmişkən, qaraj amnistiyası qanunun məşhur adıdır. Sənədin özünü belə adlandırmaq çətindir: "Vətəndaşların yerləşdikləri qarajlar və torpaq sahələrinə hüquqların əldə edilməsini tənzimləmək üçün Federasiyanın bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında."

Qanun, qarajın kadastr reyestrində olması lazım olan qeyri-yaşayış binası kimi tərifini təqdim etdi. Qaraj kompleksinin bir hissəsi kimi fərdi qutuların qeydiyyatını tənzimləyən maddəni aydınlaşdırdıq.

Qaraj amnistiya qanunu nə vaxt qüvvəyə minib?

Sənəd iki ildir ki, hazırlanır. Əvvəlcə 2020-ci ildə istifadəyə verilməli idi. Bununla belə, sonda qaraj amnistiyası hələ 2021-ci ildə qüvvəyə minib. Yeni qaydalar sentyabrın 1-dən qüvvəyə minib.

Qarajınızı necə qeydiyyata almaq olar

Amnistiyaya uyğun olmaq üçün qaraj bir sıra tələblərə cavab verməlidir.

• Məsələn, həyətdə və ya qaraj kooperativində tək dayanan bir bina. Müvəqqəti deyil, təməl ilə. Eyni sıradakı digər qarajlarla ümumi divarları, damı ola bilər.
• 30-cü il dekabrın 2004-dan əvvəl tikilib. Bundan sonra yeni Şəhərsalma Məcəlləsi qüvvəyə minib və qarajlar, bir qayda olaraq, dövlət qeydiyyatına alınıb.
• Qaraj dövlət və ya bələdiyyə torpağında yerləşir.
• Qaraj üçün torpaq kooperativ və ya keçmiş işəgötürən kimi bir təşkilat tərəfindən verilmiş və ya başqa bir şəkildə ayrılmışdır.
  

Qaraj amnistiyası 2021-ci ildə qüvvəyə minib və indi sahiblər ərizə yazaraq binaya və onun altındakı torpaq sahəsinə hüququnu təsdiq edən sənədləri əlavə etməlidirlər. Ölkəmizdə müraciətləri qəbul edəcək vahid qurum yoxdur. Bir şəhərdə bu, yerli idarənin nəzdində torpaq münasibətləri şöbəsi, haradasa dövlət əmlakının idarə edilməsi və ya torpaq və əmlak münasibətlərinin idarə edilməsi nazirliyidir. Bəziləri kadastr kamerasının pəncərələri olan Sənədlərim MFC-yə müraciət etməyə imkan verir, digərləri yalnız ofisə üz-üzə səfər gözləyir.

Bölgənizdəki qaraj amnistiyası ilə bağlı yerli administrasiyada torpaq münasibətləri ilə məşğul olan şöbələrə zəng edərək öyrənə bilərsiniz.

Rəsmilər müasir qanunların Ölkəmizi çıxılmaz vəziyyətə saldığını etiraf edirlər. Əgər obyekti rəsmiləşdirmək istəyirsinizsə, onun altındakı torpaq sahəsinə hüquqlar lazımdır. Torpağı rəsmiləşdirmək istəyirsinizsə, onda bir obyekt lazımdır.

Qaraj amnistiyası haqqında qanun yalnız sizə torpaq və qarajın özünə hüquq əldə etməyə imkan verəcəkdir.

Bəzi sahiblər əvvəllər qutunun mülkiyyət hüququnu müstəqil şəkildə almışlar. Onun altındakı torpağın sahibi olmaq üçün ərizə yazmalısınız.

Sahibliyi təsdiq edə biləcək sənədlər:

• Torpaq sahəsinin verilməsi və ya ayrılması haqqında sənəd.
• Torpaq sahəsinin planı (sahə yaradılacaqsa və torpaq ölçmə layihəsi yoxdursa).

Yuxarıdakı sənədlər mövcud deyilsə, əlavə edə bilərsiniz:

• qarajın şəbəkələrə qoşulması (texnoloji qoşulması) haqqında müqavilə;
• kommunal xidmətlərin ödənilməsi haqqında müqavilə;
• qarajın sahibi kimi göstərildiyiniz 1-cü il yanvarın 2013-dək qarajın dövlət texniki uçotunu və (və ya) texniki inventarını təsdiq edən sənəd.

Qaraj amnistiyasında iştirak etmək üçün qarajın texniki planı lazımdır.

Regionlara digər sənədləri də siyahıya əlavə etməyə icazə veriləcək. Daha ətraflı məlumatı Rosreestr filialınıza zəng etməklə və ya qəbul saatlarında gəlib öyrənə bilərsiniz.

Populyar suallar və cavablar