2022-ci ildə İT mütəxəssisləri üçün güzəştli ipoteka

2022-ci ilin may ayında hökumət İT mütəxəssisləri üçün yeni dəstək tədbirləri elan etdi və güzəştli ipoteka proqramına start verdi. İnformasiya texnologiyaları sahəsində peşəkarlar bundan yararlana biləcəklər, ipoteka faizi 5% olacaq.

“Yaxınlığımda Sağlam Qida” ekspertlə birlikdə 2022-ci ildə İT mütəxəssisləri üçün güzəştli ipotekanın nə olduğunu və onu necə əldə edəcəyini izah edir.

İT mütəxəssisləri üçün ipoteka haqqında Hökumət Fərmanı

Federasiya Hökumətinin 805 aprel 30-ci il tarixli 2022 nömrəli qərarından¹ belə nəticəyə gəlmək olar ki, güzəştli İT ipotekalarının vəzifəsi bu sahədə çalışanları rahat həyat şəraiti ilə təmin etməkdir. İT-mütəxəssisləri kütləvi şəkildə sanksiyalara görə mühacirət imkanlarını nəzərdən keçirməyə başladılar və güzəştli ipoteka onları ölkəmizdə saxlamağa kömək etməlidir. Qərarın şərtlərinə görə, işəgötürənləri İT sahəsində akkreditasiya olunmuş təşkilatların reyestrinə daxil edilmiş mütəxəssislər² və artıq vergi güzəştlərindən istifadə edənlər, güzəştli şərtlərlə – 5%-dək ipoteka krediti ala biləcəklər. 

Uyğun olaraq “Vyberu.ru” maliyyə bazarının baş direktoru Qriqori Burdenko, proqram çərçivəsində 2024-cü ilin sonuna qədər ümumi məbləği 50 milyard rubl olan 000-yə qədər kreditin verilməsi planlaşdırılır. Federasiya Hökumətinin 240, 805 aprel tarixli 30 nömrəli qərarı borcalanlara, borc verənlərə və daşınmaz əmlaka dair tələbləri, ipoteka verilməsi şərtlərini, habelə bankların proqramın operatoru ilə qarşılıqlı əlaqəsi qaydalarını müəyyən edir. , DOM.RF.

İT Peşəkarları üçün Maraqlı İpoteka Faktları

2022-ci ildə İT mütəxəssisləri üçün ipoteka öz iştirakçılarına bir çox maraqlı təkliflər təklif edir. Əsas olanlar haqqında danışaq.

İT mütəxəssisləri üçün ipoteka almaq şərtləri

Belə bir kredit almaq üçün müəyyən şərtlər yerinə yetirilməlidir. Bankların həm borcalanlara, həm də daşınmaz əmlaka dair tələbləri var.

Borcalanlar üçün bank tələbləri

Borcalanın yaşı 22-dən 44-ə qədərdir. Əhalisi 150 milyon nəfərdən çox olan bir bölgədə yaşayırsa, 1 min rubldan, Federasiyanın başqa bir subyektində işləyirsə, ən azı 100 min rubldan şəxsi gəlir vergisini tutmadan əvvəl son üç ayda qazanmalıdır. .

İşçinin müvafiq reyestrə daxil edilmiş səlahiyyətli orqanlar tərəfindən akkreditə olunmuş bir təşkilatda işləməsi vacibdir². Eyni zamanda, işəgötürən təşkilatın ən azı 7 işçisi olmalıdır və onun da OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

İT mütəxəssisləri üçün güzəştli ipoteka proqramından yalnız bir dəfə istifadə edə bilərsiniz. Bundan əlavə, onun iştirakçısı digər oxşar dəstək tədbirlərindən - güzəştli, ailə, Uzaq Şərq və ya kənd ipotekalarından istifadə etməməlidir.

Qətnamədəki incə məqam proqramdan istifadə etmək hüququ olan işçilərin vəzifələrinin və ya profillərinin siyahısının olmamasıdır. Nəzəri cəhətdən bu gün akkreditə olunmuş İT şirkətlərinin bütün əməkdaşları tutduqları vəzifədən asılı olmayaraq güzəştli kreditlər almaq hüququna malikdirlər. Eyni zamanda, dövlət əsas olmayan işçilərin ixtisarına yönəlmiş bir an təmin edir - bu, minimum gəlir səviyyəsi üçün tələbdir.

Daşınmaz əmlak üçün bank tələbləri

Qərara əsasən, banklar İT mütəxəssislərinə həm hazır, həm də tikilməkdə olan mənzillərin alınması üçün 18 milyondan çox əhalisi olan şəhərlərdə 9 milyon rubl və əhalisi olan şəhərlərdə 1 milyon rubl limiti daxilində güzəştli ipoteka verə bilərlər. 30 milyon nəfərə qədər əhali. Kreditin maksimal müddəti 15 ildir. Minimum ilkin ödəniş XNUMX% təşkil edir.

Beləliklə, İT işçiləri üçün güzəştli ipotekanın köməyi ilə siz ilkin bazarda mənzili tərtibatçıdan pay müqaviləsi və ya alqı-satqı müqaviləsi əsasında ala bilərsiniz. Proqram yeni şəhərciklər və fərdi evlərə şamil edilir. Onları da tərtibatçıdan almaq lazımdır. Proqram ikinci evlərə şamil edilmir.

İT mütəxəssisləri üçün ipoteka ala biləcəyiniz bankların siyahısı

Bütün bank təşkilatları İT mütəxəssisləri üçün güzəştli ipoteka vermir. 2022-ci ildə proqramla əməkdaşlıq edən bankların siyahısını təqdim edirik:

İT mütəxəssisləri üçün ipotekanı necə əldə etmək olar

Yeni ev almaq istəyən və İT işçisi kimi imtiyazlı kateqoriyaya düşən hər kəs sənədlər paketini toplamalı və müqaviləni tamamlamalıdır. Bunu necə edəcəyinizi sizə deyirik. 

Sənədlərin Redaktəsi

Budur standart dəst: 

• pasport;
• SNILS;
• Kömək 2-NDFL;
• əmək kitabçasından çıxarış;
• əmək müqaviləsinin surəti; 
• təşkilatın Rəqəmsal İnkişaf Nazirliyi tərəfindən akkreditə olunmuş İT şirkətlərinin reyestrində olması haqqında şəhadətnamə;
• nikah və uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri (bankın tələbi ilə).

Addım-addım addım

1. Təşkilatınızın mühasibat şöbəsində əmək müqaviləsinin surətini, əmək kitabçasının surətini, 2-NDFL şəklində gəlir sertifikatını götürməlisiniz.
2. Eyni yerdə, təşkilatın İT şirkətlərinin reyestrində olması haqqında arayış və Rəqəmsal İnkişaf Nazirliyinin reyestrindən çıxarışın surətini tələb etməlisiniz. Sertifikatlardakı hüquqi şəxsin VÖEN-i ilə reyestrdən çıxarışın uyğunluğunu yoxlamağı unutmayın.
3. Pasport və əgər varsa, nikah və uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri ilə əməliyyatı başa çatdırmaq üçün seçdiyiniz banka getməlisiniz. Adətən maaş layihəsi olan yerdə müraciət etmək daha sərfəlidir.
4. İpoteka kreditindən istifadə edərək öz evinizi tikdiyiniz təqdirdə, layihənin akkreditasiyası üçün bankın və tikinti podratçısının tələblərini ayrıca öyrənməlisiniz.
5. Sənədlər yoxlanıldıqdan sonra almaq istədiyiniz mənzil və ya ev seçilir.
6. İpoteka qeydiyyatı üçün müqavilə məbləğinin ən azı 15%-i həcmində ilkin ödəniş hazırlayın – öz vəsaitiniz, analıq kapitalınız və ya region və ya işəgötürənin maliyyə yardımı hesabına.
7. Müqavilə tərtib edin və diqqətlə oxuyun. 

İpoteka krediti alarkən İT mütəxəssisləri üçün ekspert məsləhəti

— Şübhəsiz ki, güzəştli ipoteka şərtləri İT mütəxəssisləri üçün çox cəlbedicidir. Ancaq müraciət etməzdən əvvəl öz ödəmə qabiliyyətinizi və maliyyə perspektivlərinizi qiymətləndirməyə dəyər. İdeal olaraq, ailənin aylıq gəlirinin 40%-dən çoxu ipotekanı ödəməyə getməlidir, xəbərdarlıq edir Dmitri Veselkov, Metrium-un İpoteka Proqramları və Bank Kreditləri üzrə Direktoru.

Ekspert maaş aldığınız bankdan kredit götürməyi də məsləhət görür. Bu, əlavə sənədlər paketinin hazırlanmasının qarşısını almağa kömək edəcəkdir. 

Populyar suallar və cavablar

Dmitri Veselkov İT mütəxəssisləri üçün güzəştli ipoteka kreditləri ilə bağlı vacib sualları “Sağlam Qida Yaxınım” jurnalının jurnalistlərini cavablandırıb.  

Mənbələri

1. Federasiya Hökumətinin 805 aprel 30-ci il tarixli, 2022 nömrəli Qərarı. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. İnformasiya texnologiyaları sahəsində fəaliyyət göstərən akkreditə olunmuş təşkilatların reyestri. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/